Overzicht
Omschrijving
Woning
Oude boerderij met ruime opslagruimtes en een gemakkelijke bereikbaarheid vanaf de E411 en E42.
Deze woning zal gezinnen, zelfstandigen en verzamelaars zeker aanspreken.
Het huis combineert de charme van het verleden – zichtbare balken, traditionele tegels, een houtkachel – met een meer eigentijdse inrichting, met name een prachtige aanbouw die dankzij de grote ramen baadt in het licht.
De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een gezellige eetkamer, een keuken en een ruime, lichte woonkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 mooie, ruime en lichte slaapkamers en een badkamer.
Buiten vormt een prachtige, intieme en zorgvuldig onderhouden tuin met bomen een ware groene oase om van de mooie dagen te genieten.
De bijgebouwen vormen een van de belangrijkste troeven van het pand:
Grote landbouwschuur met een grote opslagcapaciteit of talrijke exploitatiemogelijkheden.
Oude stal die al zijn karakter heeft behouden.
Overdekte ruimtes, ideaal voor een werkplaats, voertuigen, materieel of een beroepsactiviteit.
Dit pand is perfect geschikt voor:
een gezin dat op zoek is naar veel ruimte;
een ambachtsman of zelfstandige die wonen en werken wil combineren;
een renovatie- of herbestemmingsproject voor de bijgebouwen.
EPB: 20260522026194 Totale E: 92.062 kWh/jaar Specifieke E: 385 kWh/m²/jaar EPB: E
Biedingen vanaf 355.000 euro.
Mogelijkheid om 3 ha 65 a aangrenzende weidegrond en onbezette grond aan te kopen.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2800 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260522026194 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 92062 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 355000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 760 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Comptoir Foncier (IPI 500945)
| Adres |
Quai de la Batte, 4
4500 - Huy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3724 - 1800 |