Overzicht
Omschrijving
Droomt u van een woning waar elke kamer een verhaal vertelt en wacht om nieuw leven ingeblazen te worden? In het charmante stadje La Roche-en-Ardenne wacht dit karaktervol pand op een nieuwe eigenaar met visie. Met een frisse blik, wat geduld en een vleugje creativiteit tovert u dit huis opnieuw om tot een warme en gezellige thuis. Geniet van de unieke sfeer van La Roche, met zijn pittoreske straatjes, de rust van de Ardennen en alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand bovendien mogelijkheden voor een vrij beroep of andere professionele activiteiten, mits het verkrijgen van de vereiste vergunningen en het vervullen van de nodige administratieve formaliteiten. Extra troef: de stad blijft investeren in haar aantrekkingskracht. Zo wordt onder meer de straat aan de kerk binnenkort vernieuwd, wat het rustieke karakter van de omgeving behoudt én tegelijk zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten op een authentieke locatie waar charme en toekomst hand in hand gaan.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 50 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 357 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260428043579 |
| CO₂ Uitstoot | 88 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47632 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 139900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 552 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adres |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7684589 |