Huis te koop

Luxe villa met 3 slpkmrs & aparte studio in La Roche-en-Ard

Er worden 2 woningen verkocht met energielabel A - ventilatie type C

Lot 74 van 8a57 Ca
Lot 73 van 6a97 Ca
Spiegelbeeld van elkaar.

Beide met een bewoonbare oppervlakte van 206,40 vierkante meter + een vergund achterterras van 34 vierkante meter. De huidige indeling van de woning kan nog worden aangepast.
Omdat er een niveauverschil is in het terrein werd er gekozen om het leefgedeelte naar de 1ste verdieping te brengen.
Momenteel werd er maximum gebruik gemaakt van de verschillende ruimtes maar kan nog worden aangepast indien gewenst.
Op het verdiep werden momenteel 3 slaapkamers en een badkamer voorzien.
Het gelijkvloers is ingedeeld als aparte studio of atelier met slaapkamer en mogelijkheid tot badkamer.

De woningen worden verkocht zonder Immo onder het registratierecht
(dus BTW al inbegrepen)

325.000 € / per woning winddicht incl. BTW.

Nog niet inbegrepen:

De buitenisolatie en afwerking. (Isolatie: 20 cm EPS achter de crepi, 16 cm EPS achter de steenstrips + gecementeerd en 12 cm PIR/PUR achter het hout)
Kostprijs van de steenstrips en houtafwerking is afhankelijk van de gekozen materialen.
Deze zijn qua kleur beperkt door de voorschriften van de stad maar het type materiaal is hierin zeer prijsbepalend.

Bij aankoop zal de 2de woning verder worden afgewerkt in hetzelfde materiaal om de uniformiteit van de gevel te garanderen.

Mogelijkheid tot uitvoering sleutel op deur is een optie.

Plaatsing van de ramen is gepland op 23/24 september.
Schuiframen werden in aluminium voorzien de overige in PVC.

Bijkomende informatie mbt prijzen en afwerking op aanvraag.