Overzicht
Omschrijving
uitgesproken architecturale gezinswoning waarin pure lijn...
Deze bijzondere woning, opgeleverd in 2014, bevindt zich in een rustige doodlopende straat in Neerharen en onderscheidt zich door haar krachtige architectuur, hoogwaardige afwerking, uitzonderlijk wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Niet toevallig werd deze woning tien jaar geleden geselecteerd als inspiratiewoning in het kader van het gerenommeerde project Mijn Huis Mijn Architect, waar zij onder de noemer “Zwevende monoliet in Lanaken” haar uitgesproken architecturale identiteit mocht tonen.
De krachtige vormentaal wordt gekenmerkt door zorgvuldig gecomponeerde volumes en een subtiele, hoogwaardige materiaalkeuze. Het gelijkvloers vormt een ingetogen architecturale basis, waarboven de verdieping in grijsbruin genuanceerde baksteen als het ware lijkt te zweven. Royale glaspartijen in de achter- en zijgevel brengen overvloedig daglicht naar binnen en creëren een prachtige visuele verbinding tussen de elegante leefruimtes en de tuin.
Bij de keuze van de beglazing werd bovendien bijzonder veel aandacht besteed aan comfort en energie-efficiëntie. De zonwerende beglazing speelt intelligent in op de stand van de zon: wanneer de zon hoog staat tijdens de warme zomermaanden wordt de warmte-instraling aanzienlijk beperkt, terwijl de lager staande winterzon juist maximaal wordt benut om natuurlijke warmte en licht diep in de woning binnen te brengen.
Ook de inkomhal is een sterk architecturaal statement. Het royale raam boven de pivoterende inkomdeur strekt zich uit tot aan het dak en laat het natuurlijke licht diep in de trapzaal binnendringen. Reeds bij het betreden van de woning wordt men hierdoor ondergedompeld in een bijzonder gevoel van ruimte, licht en sereniteit.
De keuken vormt een luxueus en bijzonder verfijnd onderdeel van de leefruimte, met een royaal kookeiland als elegant centraal element. De open architectuur brengt keuken, eetruimte, living en tuin op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en creëert een uitzonderlijke leefomgeving waarin binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De hoogwaardige keuken is tot in detail uitgerust met een combi-stoomoven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en inductiekookplaat, en verenigt moeiteloos esthetiek, comfort en functionaliteit.
In de leefruimte zorgen de royale glaspartijen voor een prachtige relatie met de tuin, terwijl de gezellige gashaard een warme en sfeervolle toets toevoegt aan het strakke architecturale interieur. Ook hier werd het comfort tot in detai...
| Beschikbaar vanaf | 3 mei 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2013 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 429 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 42 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003945999-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 639000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 914 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Caenen Vastgoed (IPI 515045)
| Adres |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| Externe verwijzing | Hexheuvelstraat 2 Lanaken |
Neem contact op