Overzicht
Omschrijving
Afgewerkt hoekpand op toplocatie
Deze volledig afgewerkte woning in Gentbrugge combineert de solide basis van een pand uit de jaren '50 met het comfort van vandaag. De vorige eigenaar vernieuwde de woning al grondig, en de huidige eigenaars zetten de puntjes op de i door de zolder via een vaste trap volwaardig bij de bewoonbare oppervlakte te voegen. Dankzij de ligging vlak bij de belangrijke verbindingswegen bent u bovendien in een mum van tijd in het centrum van Gent of op de snelweg.
Op het gelijkvloers wordt u ontvangen in een ruime inkomhal, die uitgeeft op een open keuken met eetruimte. Naast de keuken bevindt zich een volledig uitgeruste berging met ingemaakte kasten en extra toestellen, ideaal om alles netjes weg te werken. De ruime leefruimte staat in open verbinding met de buitenruimte en zorgt voor een heerlijk gevoel van licht en ruimte. Een gastentoilet en een aparte technische berging maken deze verdieping helemaal af.
De eerste verdieping biedt een open bureau, een bijzonder ruime masterslaapkamer en een badkamer, waarbij elke vierkante meter slim benut werd met maatwerk. De volledig bij de woning betrokken zolder biedt daarnaast extra ruimte die u naar eigen smaak kunt invullen. De zonnepanelen en thuisbatterij zorgen ten slotte voor een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. Een woning waar u zo uw intrek kunt nemen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Piet via 0471 48 65 17 of [email protected]
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 92 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261007-0003971369-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 570 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Gentbrugge - Adolf Samuelstraat 1 |
Neem contact op