Overzicht
Omschrijving
Langgevelhoeve met paardenaccommodatie en veel potentieel
Op zoek naar een woning met ruimte én tal van mogelijkheden? Deze charmante langgevelhoeve biedt een unieke combinatie van landelijk wonen, paardeninrichting en kan je nog naar eigen smaak verder renoveren.
Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 8.900 m² en beschikt over 2 stallen met schuur en omheinde weides, waardoor het uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers of wie droomt van een landelijke woonomgeving met rustgevende buitenruimte.
De woning bestaat momenteel uit twee wooneenheden (1 adres – GEEN 2 adressen mogelijk). Dit biedt een enorme flexibiliteit en maakt het pand interessant voor uiteenlopende woonconcepten. Denk bijvoorbeeld aan een kangoeroewoonst, een hobby- of praktijkruimte of simpelweg extra leefruimte voor het gezin.
Indeling wooneenheid 1: Leefruimte, keuken, badkamer, veranda, 3 slaapkamers en opkamer (nu ingericht als dressing), wasplaats/berging, kelder
Indeling wooneenheid 2: Leefruimte met keuken, slaapkamer badkamer, berging.
De voorbije jaren heeft de woning reeds enkele ingrijpende renovaties ondergaan: Volledig dak in 2022, isolatie gevel (hout), nieuwe ramen in deel van houten gevel.
Een bijzonder grote troef is de mogelijkheid om wonen en renoveren te combineren. Terwijl je de ene wooneenheid gebruikt als comfortabele woonruimte, kan je de andere volledig renoveren en inrichten volgens jouw eigen wensen en stijl.
Tot slot heeft het pand nog een ruime zolder die naar wens mee geïntegreerd kan worden in de woning.
Interesse in deze langgevelhoeve met tal van mogelijkheden? Kom dan als eerste een bezoek brengen.
Maatregelregister OK
Bezorg ons je beschikbare momenten via mail ([email protected]) en wij plannen zo snel mogelijk je bezoek in.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 130 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8900 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 465 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Co/coon (IPI 511392)
| Adres |
Markt 16 b1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Neem contact op