Overzicht
Omschrijving
Zeer uitzonderlijke
Uitzonderlijk landgoed - 90 are in een rustige omgeving, 3 min van de E411 en 5 min van Namen
Ontdek in een groene, ongerepte omgeving zonder inkijk van buren een uniek domein met een groot potentieel voor toerisme en evenementen. Het domein bestaat uit drie onafhankelijke, gebruiksklare gebouwen:
1. Gastenkamers (ca. 275 m²): een grote suite en vier gerenoveerde slaapkamers met eigen badkamer, grote leefruimtes, verwarmd binnenzwembad en sauna.
2. Gîte: 5 jaar geleden gerenoveerd, met twee slaapkamers, badkamer, volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamer, terras en klein privé zwembad.
3. Evenementenruimte / Bruiloften (± 500 m²): grote ruimte van 400 m² met professionele keuken, ideaal voor restaurants, traiteurs of recepties. Boven, een suite en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimtes.
Elk gebouw heeft een recente verwarmingsketel en conforme elektriciteit. PEB beschikbaar. Schitterende serre voor ceremonies.
Een bevoorrechte locatie, absolute rust en complete infrastructuur: een zeldzame kans voor investeerders, hoteliers of evenementenprofessionals, die een uitzonderlijk kader bieden voor een onmiddellijk winstgevend bedrijf.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 25 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 600 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 400 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 7 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5631 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251124009751 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 131392 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1000000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5475 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Chaussée de Marche 398
5100 - Namur |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20334 - 356092 |