Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met winkelruimte en prachtige tuin te Maarkedal
Op een uitstekende en centrale ligging in het hart van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze veelzijdige eigendom op een ruim perceel. De woning combineert een ruime woongelegenheid met een voormalige winkelruimte en een aansluitende werk- en technische ruimte, samen goed voor een totale oppervlakte van maar liefst 288 m². Achteraan geniet u van een prachtige tuin met zwemvijver en een poolhouse van 42 m², een ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen.
Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, een zelfstandige activiteit wil uitbouwen of op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra potentieel.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een gezellige living en een ruime leefkeuken. Verder zijn er een kelder, een praktische wasplaats en een apart toilet. Via de hal is er toegang tot de voormalige winkelruimte, met aansluitende werkruimte/berging en een technische berging.
De eerste verdieping omvat een tweede leefruimte, vier volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, een apart toilet en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een bijkomende kelder en een zolder, die samen zorgen voor heel wat extra bergruimte.
Vooraan de eigendom zijn voldoende parkeerplaatsen voorzien, zowel voor privégebruik als voor eventuele professionele activiteiten.
De combinatie van ruimte, functionaliteit, een centrale ligging en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit tot een bijzonder interessante opportuniteit. Een bezoek is absoluut aangewezen om de omvang, het potentieel en de unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen zelf te ontdekken.
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3862326 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Properties Makelaars (IPI 503625)
| Adres |
72A Karel Lodewijk Maenhoutstraat
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7917665 |
Neem contact op