Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slpks en bos te koop in Maldegem
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Maldegem via www.kleyo.be/te-koop.
Moderne open bebouwing met boszicht
Deze lichtrijke open bebouwing in Maldegem is een echte groene parel en staat te koop. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en een perceel van 934 m² biedt deze woning volop ruimte voor jou en je gezin. De woning is goed onderhouden en beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving. Je vindt hier 4 slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor een praktische indeling. Daarnaast is er een apart bureau, ideaal voor thuiswerk.
Deze gezellige gezinswoning ligt in een rustige buurt en is ideaal gelegen dicht bij openbaar vervoer, scholen en veel winkels. Ze is goed onderhouden en heeft een voordelige EPC C. De centrale verwarming kreeg in april een nagelnieuwe zuinige condensatieketel en de gevel werd in 2022 gereinigd en volledig met spuitkurk bekleed. Overal zijn rolluiken voorzien, ook op de 2 grote dakvensters.
De woning beschikt over bijzonder veel bergruimte, waaronder een zolder, kelder, grote klusruimte, fietsenstalling, tuinberging en een ruime garage. Daarnaast zijn er 4 regenwatertanks met een totale capaciteit van 20.000 liter (DAB pompsysteem met 3 filters).
Buiten geniet je van een grote en mooie tuin, perfect om tot rust te komen. Achteraan de woning grenst deze tuin direct aan een bos, wat een unieke en rustgevende sfeer creëert. Het aangrenzende bosje vormt bovendien een waar speelparadijs voor kinderen. Voor je wagen is er een garage beschikbaar, en er is ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Groen en bereikbaar wonen in Maldegem
Je woont hier in een groene en rustige omgeving in Maldegem, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je slechts 1 km verwijderd van winkels. Het stadscentrum van Maldegem ligt op 4 km afstand, en er is een bushalte op 650 m, wat zorgt voor een vlotte verbinding.
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 934 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260309-0003806100-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 7634 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 292 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 440 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|