Overzicht
Omschrijving
Charmante villa
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hamme (Merchtem) vinden we deze ruime en lichtrijke gezinswoning terug. De woning is gelegen op een prachtig zuidgericht perceel van 10 are 23 ca en biedt met haar 314 m² woonoppervlakte alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerk of hobby’s. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon, zowel binnen als op het aangename terras. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B, een ruime kelderverdieping en twee inpandige autostaanplaatsen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Deze biedt toegang tot het privatieve bureau, de kelder en de royale leefruimte. De open leefruimte vormt het hart van de woning en biedt plaats aan een ruime eethoek en gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met gasvuur en ontbijthoek. Vanuit alle leefruimtes is er toegang tot het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een vijfde kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, maar perfect kan dienen als extra slaapkamer, dressing of bureau. Verder zijn er een apart toilet, een ruime badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel, met rechtstreekse toegang tot de master bedroom, én een afzonderlijke douchekamer met wastafel.
Een woning met een uitstekende ligging, veel licht en uitzonderlijk veel ruimte, klaar om uit te groeien tot uw nieuwe thuis.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1023 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212-003786923-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 199 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 199 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1918 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|