Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige villa
Ontdek deze uitzonderlijke en energiezuinige villa met geïntegreerde praktijkruimte, ideaal gelegen op een rustige en vlot bereikbare toplocatie in Dilbeek. Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2002 en voorzien van een uitstekende EPC-score A, combineert wonen en werken op een harmonieuze manier en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die ruimte en comfort centraal stellen.
De woning is bereikbaar via een lange private oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens, wat zorgt voor extra privacy en een professionele uitstraling voor bezoekers of cliënten. Dankzij de volledig aparte praktijkruimte met eigen inkom en wachtzaal kunnen werk en privé perfect gescheiden worden.
Na een drukke werkdag geniet u van de prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin. Het verwarmde zwembad en het gezellige overdekte terras maken van deze buitenruimte een echte oase van rust.
Deze woning is als volgt ingedeeld:
-1: Aparte inkomhal met wachtzaal en toilet, praktijkruimte, opbergkelder met inloopfrigo, garage met plaats voor 3 wagens en een technische ruimte
0: Inkomhal met wc, lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, volledig uitgeruste keuken met aansluitende bijkeuken/berging
+1: Ruime nachthal, badkamer, apart toilet, masterbedroom en 2 kinderkamers
+2: Ingerichte zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer en extra badkamer
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 316 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2623 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 57 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260428-0003856269-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1195000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|