Overzicht
Omschrijving
Huis
Deze nieuwe, volledig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning ligt in Messancy, dicht bij de hoofdwegen en valt op door de kwaliteit van de materialen, de opmerkelijke volumes en het ontwikkelingspotentieel, wat zeldzaam is op de markt.
Vanaf de entree biedt de begane grond een functionele indeling met dubbele garage, bijkeuken en kelder, perfect geschikt voor de eisen van hedendaags wonen.
De eerste verdieping beschikt over een woonkamer van 52 m², badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen met driedubbele beglazing die een uitstekend thermisch en akoestisch comfort garanderen. Deze royale leefruimte wordt aangevuld met een kantoor van 9 m², ideaal voor telewerken of multifunctioneel gebruik.
Op de tweede verdieping bestaat het slaapgedeelte uit vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, afgewerkt met een zeer hoge standaard.
De bovenste verdieping is een grote troef: het biedt ongeveer 65 m² volledig converteerbare ruimte, waardoor je alle vrijheid hebt om het aan te passen aan je plannen en levensstijl: een master suite, ontspanningsruimte, kantoor of sportruimte.
Het huis profiteert van hoogwaardige kenmerken, waaronder een dak van natuurlijke leisteen voor duurzaamheid en esthetische aantrekkingskracht, en energieprestaties in overeenstemming met de huidige nieuwbouwnormen.
exclusief voordeel: de koper krijgt een keukenvoucher ter waarde van €10.000 om een volledig gepersonaliseerde keuken naar eigen smaak en wensen te ontwerpen.
Een kant-en-klare woning, ontworpen om lang mee te gaan en te evolueren, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.
Bezichtigingen zijn alleen op afspraak, of tijdens de open dag op zaterdag 31, van 10.00 tot 16.00 uur.
meer informatie en organisatie van bezichtigingen op aanvraag.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 426.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 227 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 52 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 304 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 31 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 426000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
B HOUSE IMMO (IPI 502635)
| Adres |
Rue d'Arlon 48B/1
6747 - Saint-Léger |
|---|---|
| Externe verwijzing | 79 - 1336 |