Overzicht
Omschrijving
Woning
Ontdek dit charmante karaktervolle huis in Saint-Gérard, een ware oase van rust op het platteland. Dit huis met een woonoppervlakte van 245 m² staat op een ruim perceel van 2763 m², waardoor u verzekerd bent van de gewenste ruimte en privacy.
De woning combineert authenticiteit met moderniteit en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Een van de hoofdslaapkamers valt op door de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De functionele badkamer maakt deze comfortabele leefruimte compleet.
Welzijn staat voorop in deze woning. De ruime inbouwkeuken, voorzien van praktische opbergruimte en royale werkbladen, komt uit op een ruime, lichte eetkamer met grote ramen. Een gezellige en warme woonkamer maakt de belangrijkste leefruimte compleet. Een grote multifunctionele ruimte met panoramisch uitzicht maakt van alledaagse momenten bijzondere momenten.
Het pand beschikt tevens over goed doordachte bijruimtes, waaronder een garage, bijgebouwen en een klein bijhuis, die flexibele inrichtingsmogelijkheden bieden, afgestemd op uw behoeften.
De grootste aantrekkingskracht ligt in de uitzonderlijke omgeving. Het aangelegde terrein, omgeven door groen en goed onderhouden tuinen, biedt ontspanningshoekjes met terrassen en tuinhuisjes. De buitenvoorzieningen omvatten recreatiefaciliteiten, waardoor een echte gezinsvriendelijke buitenleefruimte ontstaat.
Dit huis is gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder karakteristieke natuursteen, en straalt authentieke landelijke charme uit terwijl het tegelijkertijd modern comfort biedt. De goede bereikbaarheid via de weg en de nabijheid van de natuur maken dit tot een bevoorrechte locatie voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen landelijke rust en bereikbaarheid.
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2763 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1913 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 69 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 360 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260625054028 |
| CO₂ Uitstoot | 89 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86500 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 473 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Alliance-Demeuse (IPI 516608)
| Adres |
24 Rue du Centre
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 25850 - SV2026018/397/S |