Huis te koop

Unieke opbrengsteigendom met commercieel gedeelte en 2 ruim

Deze opbrengsteigendom bestaande uit 2 verhuurde appartementen en een handelsruimte met magazijn van +- 222m², een gezamenlijke tuin, kelder en een carport voor meerdere auto's.

Het handelspand beschikt over een oppervlakte van maar liefst 222 m² winkelruimte, aangevuld met een groot magazijn. De commerciële ruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden. Er is eveneens ook toegang langs achter, ideaal voor leveringen.

Het riant appartement (+- 265m² ) op de eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, waarvan 1 ingericht met dressing, goed uitgeruste keuken, aparte voorraadberging en een badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Het terras is bereikbaar via de woonkamer. Een extra troef is de zonneluifel, ideaal om tijdens zonnige dagen optimaal van de leefruimtes en het terras te genieten. Via een aparte trap heeft het appartement rechtstreeks toegang tot de tuin en de carport.

Het tweede appartement heeft een oppervlakte van 97 m² en is voorzien van 2 slaapkamers, goed uitgeruste keuken en een badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Bovendien is er een aangenaam terras van 14 m².

Beide appartementen zijn verhuurd aan solvabele huurder, wat zorgt voor direct rendement.

Via een elektrische poort is er toegang tot de carport, met meerdere overdekte parkeerplaatsen.

EPC:
Ginderbroek 74 /1 (handelpand): label C
Ginderbroek 74 /101: EPC 106 kWh (label B)
Ginderbroek 74 /102: EPC 237 kWh (label C)

Extra troeven:
- opbrengsteigendom met direct rendement
- blanco elektrisch keuring / asbestattest voor de appartementen
- 17 zonnepanelen aanwezig
- commerciële ligging