Huis te koop

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage!

In een rustige omgeving te Moorsel bevindt zich Project Spruithoek, een kleinschalig nieuwbouwproject met drie moderne BEN-woningen. Lot 2 betreft een stijlvolle halfopen woning met twee volwaardige bouwlagen, een afzonderlijke garage, oprit en tuin. De woning wordt gebouwd op een mooi perceel van ca. 4 are met ideale zuidwestelijke oriëntatie (zie plan lot 2).

Deze nieuwbouwwoning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een bureau (ideaal voor thuiswerk of als hobbyruimte) een lichtrijke woonkamer met ingerichte open keuken en een handige berging/wasplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de verdieping vindt men 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra berging.

Buiten geniet je van een zonnige tuin met terras, aangevuld met een private oprit en afzonderlijke garage.

De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd en moet nog gebouwd worden. Hierdoor kan je als koper vanaf de start mee keuzes maken voor onder meer vloeren, keuken, sanitair en binnendeuren, binnen de voorziene budgetten en technische mogelijkheden. Ook bepaalde aanpassingen aan de indeling zijn, afhankelijk van de bouwfase, bespreekbaar.

Ook op energetisch vlak is aan modern wooncomfort gedacht. De woning wordt uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming in onder meer de leefruimte, keuken, slaapkamers en badkamer. Daarnaast is een ventilatiesysteem voorzien en wordt gewerkt met superisolerende dubbele beglazing. Het project voldoet aan een maximaal E-peil van 30 en K-peil van 40.

Binnen het lastenboek zijn mooie afwerkingsbudgetten voorzien, waaronder € 15.000 excl. btw voor de keuken en € 10.000 excl. btw voor de badkamer en sanitaire toestellen. Ook voor vloer- en wandafwerking zijn budgetten voorzien, waardoor je de woning nog volledig een persoonlijke uitstraling kunt geven.

De woning wordt gebouwd in het hart van de Faluintjes. Hier geniet je van een rustige en landelijke woonomgeving, terwijl Aalst vlakbij ligt en ook Gent en Brussel vlot bereikbaar zijn via de belangrijkste verbindingswegen en het openbaar vervoer. Voor meer informatie, contacteer Tijl via [email protected] of 0477 44 86 11.

De getoonde beelden zijn niet-contractuele visualisaties en dienen uitsluitend ter illustratie. Afwerking, materialen, inrichting, beplanting en omgevingsaanleg kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. Voor de exacte uitvoering en inbegrepen materialen verwijzen wij naar de plannen en het lastenboek.