Overzicht
Omschrijving
Ruim huis met 4 slaapkamers, geschikt voor een freelance pro
In het charmante dorpje Liernu, op 15 minuten van het centrum van Namen en slechts 8 minuten van Eghezée, biedt deze prachtige vrijstaande woning een totale woonoppervlakte van 320 m² met 4 slaapkamers en een grote tuin, waardoor het ideaal gelegen is voor een bedrijf of een professionele praktijk.
Kelder: Grote wijnkelder. Begane grond: Entreehal, lichte en ruime woonkamer, half ingerichte keuken met uitzicht op en toegang tot de tuin, wasruimte, toilet, kantoor- of winkelruimte van meer dan 45 m² en een garage van 30 m². Eerste verdieping: Overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan één met een en-suite doucheruimte, een badkamer en een kantoor- of atelierruimte. Tweede verdieping: Een ruime slaapkamer met een kleedkamer en een zolder.
Ideaal voor een professionele praktijk, centraal gelegen voor gemakkelijke toegang tot Namen, Brussel, Charleroi en Luik, met 320 m² bruikbare ruimte. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een landelijke levensstijl met goede bereikbaarheid, of voor investeerders die het perceel in tweeën willen splitsen (onder voorbehoud van bouwvergunning). Het huis behoeft renovatie, maar is structureel in goede staat en reeds gedeeltelijk geïsoleerd en afgewerkt.
Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse winkels in de buurt.
Niet-bindende informatie.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 48 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 48 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 15 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1424 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1200 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 312 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230521002677 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 103085 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1065 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Leader-Immo (IPI 514468)
| Adres |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
|---|---|
| Naam van de agent | Dimitri Mahaux |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 486901005 |
| Externe verwijzing | LRDP90leaderimmoN |