Huis te koop

Woning met zicht op de Maas en groot potentieel – 229 m²

Cap Sud biedt deze meerlagige eengezinswoning aan met een gemengde bestemming, officieel erkend door de stedenbouw, bestaande uit twee vergunde wooneenheden. Ideaal gelegen in La Plante, tussen Namen en Jambes, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) en met vlotte toegang tot de hoofdwegen, biedt het pand een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 229 m² op een zuidgericht perceel van ± 3 are.

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een parkeerplaats, een garage en kelders met directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, niet-uitgeruste keuken, badkamer en overdekt terras.
De tweede verdieping omvat de belangrijkste leefruimtes: een lichtrijke woonkamer, eetkamer, niet-uitgeruste keuken, badkamer en een apart toilet, met toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de Maas en de Citadel.
De derde verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een waterpunt en douche.

Technisch: aluminium ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (recente ketel), EPC D, kadastraal inkomen €1.394. Elektrische installatie niet conform.

Renovatiewerken zijn te voorzien, maar het pand biedt een groot potentieel, zowel voor eigen bewoning als voor investering (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). Een zeldzame opportuniteit op de markt van Namen.