Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle, gesloten bebouwing met tuin
Ontdek in Ninove deze karaktervolle, gesloten bebouwing met tuin gelegen in een rustige, residentiële woonstraat met veel parkeergelegenheid nabij het stadscentrum. De woning beschikt over een bebouwde oppervlakte van 153 m² en biedt veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een veelzijdige voorplaats die kan worden ingericht als bureau, zithoek of een praktische fietsenberging. Aansluitend vindt u een ruime leefruimte met aanbouw, een open keuken en een badkamer met inloopdouche en toilet. Verder is er een praktische hal met bergruimte die ook de doorgang naar de tuin vormt. Het 1ste verdiep omvat een nachthal met 2 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is reeds geïsoleerd en voorzien van dakvensters. Deze is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om verder af te werken voor het maken van extra slaapkamers. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing en een gezellige tuin met aangelegd terras. De woning is asbestveilig en beschikt over een gunstig EPC-label C. Deze op te frissen woning is ideaal als investeringspand of voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met tuin nabij het centrum en dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Aalst. Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan contact op 054/69.68.67.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003920964-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 153 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 245 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedhuis Eemans (IPI 507016)
| Adres |
Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7786283 |