Overzicht
Omschrijving
Statige woning met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden
Op een gunstige en centrale ligging bevindt zich deze charmante en statige woning met authentieke elementen en een warme uitstraling. Deze woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds, originele details en het gevoel van ruimte dat meteen opvalt bij het binnenkomen.
Via de inkomhal betreedt u de woning, waar de charme van een herenhuis meteen voelbaar is. De gezellige eetkamer sluit naadloos aan op de lichtrijke leefruimte, die op haar beurt uitgeeft op een aangename veranda met zicht op de groene tuin. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt een ideale plek om tot rust te komen.
De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een gasvuur, met aansluitend voldoende mogelijkheden om deze verder te moderniseren naar eigen smaak. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een extra ruimte die perfect kan dienen als bureauruimte of als slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en badkamermeubel. Aansluitend vinden we eveneens de wasplaats terug.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Eén van de kamers beschikt bovendien over een extra ruimte die perfect kan ingericht worden als ensuite dressing.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met tal van mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één tot twee extra slaapkamers of een hobbyruimte gecreëerd worden.
Buiten geniet u van een gezellige en ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.
Extra troeven zijn onder meer de aanwezigheid van een bergkelder en een garage die aansluit aan de woning.
De woning beschikt over een EPC-label F, wat een renovatieverplichting inhoudt, maar tegelijk ook een unieke kans biedt om deze karaktervolle woning volledig naar eigen wensen en hedendaagse normen te renoveren.
Kortom, een woning boordevol potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, charme en de mogelijkheid om een echte thuis te creëren. Kom snel deze woning samen met ons ontdekken. Contacteer Dupont Vastgoed - Jonas Knaepen (BIV 518894) voor een bezoek ter plaatse op 0471 91 88 46.
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 381 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 542 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20230918-0002992404-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dupont Vastgoed (IPI 506895)
| Adres |
Pastoor Mellaertstraat 60
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1482 - BLN3 |