Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met garage en veel potentieel in Opwijk
Karaktervolle woning met garage en veel potentieel in Opwijk!
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Deze charmante eigendom in het centrum van Opwijk vormt een bijzonder interessante basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Dankzij de authentieke gevel, de solide structuur, de ruime indeling en de centrale ligging biedt deze woning heel wat potentieel.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een polyvalente voorkamer, die vroeger dienstdeed als handelsruimte en vandaag perfect kan worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra leefruimte. Verder vinden we een inkomhal, een gezellige leefruimte, een sfeervolle binnenkoer die zorgt voor extra licht en buitengevoel, een keuken, apart toilet en wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden en kan, mits de nodige inrichting, worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een aangename thuiswerkplek.
Achteraan geniet je van een gezellige tuin en een garage die bereikbaar is via de dorpssteeg. Een absolute meerwaarde voor wie centraal wil wonen en toch graag beschikt over een eigen buitenruimte en garage.
Een woning met uitstraling, een sterke ligging en vooral veel mogelijkheden!
📞 Meer info & bezoeken: 052 690 691 – [email protected]
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 214 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 737 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260727-0003922244-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1093 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl Dendermonde (IPI 508590)
| Adres |
Mechelsesteenweg 123 bus 1
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7852515 |