Karaktervolle herenwoning met 5 slaapkamers, dubbele garage
OUDENAARDE –
Op zoek naar een karaktervolle en lichtrijke herenwoning waar authentieke grandeur en hedendaags comfort elkaar ontmoeten?
Deze voormalige directeurswoning van weverij Cambier-Vandenhende ademt geschiedenis en klasse. Marmeren lambriseringen, boiserie, terrazzovloeren, sierhaarden en plafondrozetten bleven met zorg bewaard, terwijl daken en ramen werden vernieuwd.
Via de imposante dubbele inkomdeur betreedt u een statige inkomhal met aan weerszijden twee sfeervolle salons: een royale leefruimte met erker, open haard en toegang tot het voorterras, en een tweede salon met houthaard, ideaal als bureau, praktijk of thuiskantoor. Dankzij de verschillende oriëntaties geniet de woning van 's morgens tot 's avonds van natuurlijke lichtinval, die telkens andere ruimtes in een warm daglicht baadt. De stijlvolle eetkamer sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en praktische bergruimtes. Een vestiaire en gastentoilet vervolledigen het gelijkvloers.
De woning telt vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime zolder met uitbreidingspotentieel en een volledig onderkelderd niveau met onder meer een wijnkelder. Buiten wachten een zonnige tuin met volledige privacy, een tuinberging en een dubbele garage met automatische poort.
Aan de rand van Oudenaarde, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de N60, verenigt deze lichtrijke herenwoning tijdloze elegantie met een praktische ligging.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 364 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1668 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260701-0003909082-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 825000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1088 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28900 - 10073 |
Neem contact op