Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle en ruime woning met vele mogelijkheden
Ontdek deze karaktervolle, halfopen bebouwing met garage en tuin gelegen op een zuidgericht perceel van 4a80ca in Ninove op de grens met Outer. Deze woning biedt maar liefst 307 m² bebouwde oppervlakte en dankzij de functionele indeling, de solide basis en vele mogelijkheden is deze woning bijzonder geschikt als gezinswoning voor grote gezinnen, voor de uitoefening van een vrij beroep of als een meergezinswoning/opbrengsteigendom. De woning beschikt over zeer ruime leefruimtes op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping, een ingerichte keuken, een aparte bureauruimte, vier tot vijf slaapkamers, een afzonderlijke douchekamer en een ingerichte badkamer met ligbad. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met wasplaats, een bergingszolder en een gemetste kelderruimte, ingericht als wijnkelder. Ook aan parkeer- en bergruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een inpandige garage, een carport, een ruime oprit links van de woning en meerdere bijgebouwen, waaronder een atelier/werkruimte. De aangelegde tuin met overdekt terras en elektrisch bedienbare zonnetenten vormen een aangename buitenruimte waar u optimaal kunt genieten. Gelegen in een residentiele woonomgeving, vlakbij Outer en met snelle verbindingen richting Brussel, Gent en Aalst. Ook dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een ruime en karaktervolle eigendom met een uitzonderlijk potentieel. Interesse? Vraag nu meer informatie of plan uw bezoek 054/69.68.67.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 487 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003909599-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedhuis Eemans (IPI 507016)
| Adres |
Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7786767 |