Hedendaagse gezinswoning met garage en tuin
Ontdek deze ruime, instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, een grote, inpandige garage en een zuidgerichte tuin gelegen in een residentiële woonstraat te Roosdaal. Deze gesloten bebouwing van het type bel-etage werd gebouwd in 1997–1998 en biedt een bebouwde oppervlakte van maar liefst 271 m² op een perceel van 5a29ca. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met traphal, een grote garage voor twee wagens met automatische sectionale poort en een ruime aparte berging/wasplaats. De afzonderlijke bureauruimte is ideaal als thuisbureau, extra slaapkamer of praktijkruimte voor een vrij beroep. De eigen oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid voor 2 wagens. Op de eerste verdieping, op tuinniveau, geniet u van een lichtrijke L-vormige leefruimte met aansluitend de nieuwe open keuken met eiland. Het zicht op en de toegang tot het aangelegde terras en de zuidgerichte tuin zorgen voor een aangenaam contact met buiten. Extra berging naast keuken. De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met een ensuite douchekamer en apart gastentoilet. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en ligbad biedt alle comfort. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden: een gunstig EPC-label, zonnepanelen en CV op aardgas. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform en is de woning asbestveilig. De ligging combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Brussel, Aalst, Gent en Ninove.
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 529 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230427-0002874851-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 271 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 865 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Brusselsesteenweg 89
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7929835 |
Neem contact op