Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning op 1ha 38a, rustige en zeldzame ligging
Genesteld achter de hoofdweg, op de hoogten van het dorp, zal deze karaktervolle herenwoning liefhebbers van charme, ruimte en rust zeker aanspreken.
Gelegen op een uitgestrekt perceel van 1 ha 38 are, waarvan een deel bouwgrond, biedt deze eigendom een uitzonderlijke leefomgeving, volledig afgeschermd en in alle rust.
Het gebouw verkeert in goede algemene staat en beschikt over mooie volumes, meerdere onafhankelijke ingangen, 3 badkamers, 4 slaapkamers, en een interessant inrichtingspotentieel, zowel voor een groot gezin, een vrij beroep als een meergezinsproject.
Bijkomende troef: het pand kan ook worden uitgebaat als gîte, zodra een conforme brandcentrale wordt geïnstalleerd.
De recente voorzieningen (conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming…) maken dit een comfortabele en functionele woning.
Een zeldzaam pand op de markt, op slechts enkele minuten van de E411, waardoor een vlotte verbinding met de grote verkeersassen mogelijk is, terwijl u geniet van een rustige en groene omgeving.
Zeker snel te ontdekken!
BIEDEN VANAF € 750.000
Deze aankondiging vormt geen aanbod, maar enkel een uitnodiging tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers.
SAMENSTELLING:
Kelder: kelders.
Gelijkvloers: inkomhal, eetkamer, salon, keuken, wc, dubbele garage en stookruimte.
1e verdieping: salon / speelkamer, mezzanine, slaapkamer met privatieve badkamer en tweede slaapkamer met privatieve douchekamer.
2e verdieping: 2 slaapkamers en douchekamer.
Buiten: houtberging, tuinberging, verschillende terrassen (waarvan twee overdekt) en tuin.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 309 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 13805 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 812 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250712002510 |
| CO₂ Uitstoot | 201 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 251197 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 750000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Baximmo (IPI 505497)
| Adres |
Rue de la Ferme des Trois Moulins 105
5570 - Beauraing |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7740899 |