Overzicht
Omschrijving
Unieke architectenwoning vlakbij het centrum van Roeselare
Voor meer info of een bezoek, bel 053 59 49 31 - Deze unieke architectenwoning is gelegen langs de Beversesteenweg, een belangrijke verbindingsweg die zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar het bruisende stadscentrum van Roeselare, waar u een ruim aanbod vindt aan winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en diverse handelszaken bevinden zich in de nabije omgeving, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een wasplaats, een ruime leefruimte met geïnstalleerde barbecue en een open keuken met marmeren werkblad. De imposante raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de patiotuin. Verder is er een inpandige garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met alle comfort en een slaapkamer met ingebouwde kasten. De tweede verdieping beschikt over een hobbykamer/ slaapkamer en een tweede kamer die kan dienen als kinder- of logeerkamer. Verder is er een kelder aanwezig en beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. EPC: C - Centrale stofzuiger - Unieke woning - Asbestveilig (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee)
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 266 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260313-0003822560-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1041 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Topo-Immo Aalst (IPI 121517)
| Adres |
179 Gentsesteenweg
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jaro Brabants D'Hooghe |
| immoweb.topo-aalst@inbound.mason.immo | |
| Telefoonnummer | +3253594931 |