Huis te koop

Ruime woning met zonnige tuin in Roeselare, EPC B

Op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een zonnige tuin? Dan is dit huis wellicht wat u zoekt!

Gelegen op een perceel van 360 m² met een bebouwbare oppervlakte van 198 m², biedt deze woning een mooie combinatie van comfort, praktische leefruimte en verdere uitbreidingsmogelijkheden. De diepe, zuidgerichte tuin vormt een echte troef: volledig omheind, voorzien van een aangelegd terras en de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Binnen verwelkomt de woning u met een ruime leefruimte bestaande uit een gezellige zithoek en eetkamer. Daarnaast bevindt zich een extra polyvalente ruimte met lichtkoepel en een aangenaam zicht op de tuin, perfect als tweede leefruimte, speelkamer, bureau of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche en twee afzonderlijke toiletten, zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te creëren. Dankzij het aanwezige Velux-raam geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht.

De woning werd de voorbije jaren op verschillende belangrijke punten aangepakt en beschikt daardoor over een gunstig EPC-label B, wat getuigt van de goede energetische prestaties. Ook de conforme elektrische installatie, de dubbele beglazing, de centrale verwarming, de aansluiting voor een gaskachel, de combinatie van manuele en automatische rolluiken op het gelijkvloers, de regenwaterput en de droge kelder dragen bij aan het wooncomfort.

Daarnaast beschikt de woning over een gunstig asbestattest, wat een extra pluspunt vormt voor wie zorgeloos wil investeren in een eigendom met een sterke basis.

De ligging nabij het Sterrebos combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid en tal van wandel- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Troeven op een rij:

✔ EPC-label B
✔ Gunstig asbestattest
✔ Conforme elektriciteit
✔ 198 m² bebouwbare oppervlakte
✔ 360 m² perceeloppervlakte
✔ 2 slaapkamers + mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op zolder
✔ Reeds geïsoleerde zolder met Velux-raam
✔ Zuidgerichte, volledig omheinde tuin
✔ Aangelegd terras
✔ Dubbele beglazing
✔ Centrale verwarming + aansluiting voor gaskachel
✔ Manuele en automatische rolluiken op het gelijkvloers
✔ Regenwaterput
✔ Droge kelder

Richtprijs: 240 000 euro
Woning te bezoeken op afspraak: 0476 06 33 85
Geen immo's aub