Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en zuidwe...
Deze ruime halfopen eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en oprit is gelegen langs de Mandellaan in Roeselare. Dankzij de ruime indeling, de vele opbergmogelijkheden en de uitstekende bereikbaarheid vormt deze woning de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort op een centrale ligging.
Ligging: Gelegen langs de Mandellaan, een belangrijke verbindingsweg tussen Roeselare en Rumbeke. De omgeving combineert wonen met lokale bedrijvigheid rond de havenzone. Winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de vlotte aansluiting op de E403 geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Brugge, Kortrijk en andere omliggende gemeenten.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Via de inkomhal betreedt u de woning. Deze geeft toegang tot het gastentoilet en de ruime woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een extra kamer die perfect kan ingericht worden als bureau, hobbyruimte of praktijkruimte. Vanuit het gelijkvloers heeft u tevens toegang tot de praktische kelder.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer uitgerust met een lavabomeubel, douche en toilet, evenals een praktische bergruimte.
Zolderverdieping: Via de eerste verdieping bereikt u de zolder, die ideaal dienst doet als extra opbergruimte.
Buitenruimte: Achteraan de woning bevindt zich een aangename, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. Naast de woning bevinden zich een garage en een private oprit, waardoor u steeds over voldoende parkeergelegenheid beschikt.
Troeven:
Ruime, kloek gebouwde halfopen woning.
Vier volwaardige slaapkamers.
Extra bureau-, hobby- of praktijkruimte op het gelijkvloers.
Heel wat opbergruimte dankzij de zolder, kelder en bergruimte.
Garage met private oprit en voldoende parkeergelegenheid.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het station.
Uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de E403.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en een centrale, vlot bereikbare ligging in Roeselare? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of [email protected].
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 344 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-0003907314-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 79 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 230000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 756 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dicasa BV (IPI 507456)
| Adres |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026-054 |