Overzicht
Omschrijving
Charmante en instapklare woning met unieke stadskoer en gar
Achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en volledig gerenoveerde woning waar comfort, charme en ligging perfect samenkomen.
De lichtrijke leefruimtes en drie volwaardige slaapkamers bieden alle ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en aangenaam, met voldoende plaats om zowel te leven als te ontspannen. Buiten geniet je van een charmante stadskoer met een uniek en rustgevend zicht op de Sint-Michielskerk — een zeldzame troef die deze woning een bijzonder karakter geeft.
Dankzij de totaalrenovatie in 2012 (keuken, badkamer, ramen, elektriciteit en dakisolatie) is deze woning volledig instapklaar en voorzien van alle hedendaags comfort.
De ruime garage vormt een absolute meerwaarde, zeker in deze centrale omgeving. Bovendien bevinden winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand, wat zorgt voor een uiterst vlotte en aangename woonervaring.
Extra weetje: de Arme Klarenstraat dankt haar naam aan het vroegere klooster van de Arme Klaren dat zich in deze buurt bevond — een stukje Roeselaarse geschiedenis dat vandaag nog steeds bijdraagt aan de charme en authenticiteit van de omgeving.
Kortom, een warme en ruime gezinswoning op een historisch interessante locatie, waar rust en stadsleven hand in hand gaan.
Voor meer informatie of een plaatsbezoek contacteer Home Hunters via [email protected] of op het nummer 057/377.477
| Wijk of buurt | Roeselare |
|---|---|
| Bouwjaar | 1899 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.2 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 64 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260406-0003841793-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 488 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Home Hunters (IPI 512551)
| Adres |
Dikkebusseweg 99
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK461 |