Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke gezinswoning met tuin te koop in Roeselare
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Roeselare via www.kleyo.be/te-koop.
Lichtrijke halfopen woning
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning te koop in Roeselare? Met deze te koop aangeboden woonst geniet je van een bewoonbare oppervlakte van 176 m². Dit huis biedt met drie slaapkamers, een lichte leefruimte en een gezellige tuin alle troeven om er een warme thuis van te maken.
De inkomhal is voorzien van een praktische inbouwkast. Vervolgens kom je in het bureau, dat via een brede opening in verbinding staat met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke woonkamer met grote raampartijen, die naadloos overgaat in de open keuken met centraal kookeiland. Naast de keuken ligt een handige berging. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en extra toilet.
Via de open houten trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een ruime derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapruimte of rustige werkplek. De hoge nok en de deels zichtbare balken geven deze kamer een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Ook buiten is het heerlijk toeven in de diepe achtertuin van 60 m² met een gazon, die volledig is omsloten door een haag en houten schuttingen. Het betegelde terras van 55 m² onder de houten overkapping vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte.
Bovendien scoort de halfopen bebouwing goed op vlak van energie met een energiescore van 214 kWh/m², wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Verder beschikt de woning over een eigen buitenstaanplaats. Deze goed onderhouden woonst in Roeselare is helemaal klaar voor jouw toekomst.
Alles dichtbij in Roeselare
Op wandelafstand vind je een school op 750 m en een bushalte op 800 m van jouw voordeur. Jouw dagelijkse boodschappen doe je makkelijk in een winkelgebied op 1,8 km, waarna je kunt uitwaaien in een park op 3,5 km. Voor verdere verplaatsingen bereik je de oprit van de snelweg op 6 km. Tot slot liggen het stadscentrum op 6,5 km en het treinstation van Roeselare op 7 km. Dankzij deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en een aangename omgeving woon je hier heel fijn.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Oppervlakte terras | 55 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 214 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240620-0003288503-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 214 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 395 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|