Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met tuin op rustige ligging in Roeselare
In de Wilgenstraat 87 te Roeselare ontdekt u deze rustig gelegen woning op een perceel van 426 m², ideaal voor starters, gezinnen of investeerders.
De woning verwelkomt u met een aangename leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische badkamer uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime berging biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt als fietsenberging, opbergruimte of hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning voldoende ruimte biedt voor het hele gezin.
Buiten geniet u van een volledig ingesloten tuin, waar reeds een nieuw tuinhuis aanwezig is. Het terras dient nog verder aangelegd te worden, wat u de kans geeft dit volledig naar eigen smaak in te richten.
De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en PVC ramen met dubbele beglazing.
U kan deze woning omvormen tot een gezellige thuis met alle comfort. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en het ruime perceel vormt dit bovendien een interessante opportuniteit voor investeerders.
Troeven
Rustige ligging in Roeselare
Perceel van 426 m²
3 slaapkamers
Ingesloten tuin met nieuw tuinhuis
Centrale verwarming op gas
Dubbele beglazing
Ruime berging/fietsenberging
Interessant als starterswoning, gezinswoning én investering
Laat u verrassen door het potentieel van deze betaalbare woning en plan vandaag nog uw bezoek in bij Hyboma!
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 225.000 |
|---|
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 426 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 597 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261003-0003965371-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 466 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Hyboma (IPI 205819)
| Adres |
Den Triangel 2
8610 - Kortemark |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7887808 |
Neem contact op