Overzicht
Omschrijving
VENDU
Century 21 Alliance Demeuse presenteert dit charmante huis in Auvelais, een echte kans om onroerend goed te kopen. Met 117 vierkante meter woonruimte op 419 vierkante meter grond biedt deze woning een opmerkelijk potentieel voor een klein gezin of een veeleisende investeerder.
Het huis heeft twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de begane grond is er een grote, lichte woonkamer van ongeveer 14 vierkante meter, perfect om te ontspannen met het gezin. Een extra familielounge biedt een flexibele en functionele leefruimte. De ruime eetkamer van meer dan 16 vierkante meter is perfect om vrienden en familie te ontvangen in een warme en uitnodigende sfeer.
De ingerichte keuken is praktisch en goed doordacht, waardoor het gemakkelijk is om dagelijkse maaltijden te bereiden. Een hal en opslagruimtes maken deze eerste fase compleet. Boven vind je de royale ouderslaapkamer, een gezellige tweede slaapkamer, een praktische studeerkamer en een moderne badkamer met bad.
Het interieur is ingericht volgens een eigentijdse hoge standaard, met hoogwaardige afwerkingen. Grote ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht, wat een uitnodigende en rustgevende sfeer creëert. De inrichting toont bijzondere aandacht voor detail en het comfort van de bewoners.
Buiten biedt het terrein een prachtig aangelegde tuin met goed onderhouden groene ruimten, ideaal om buiten te genieten. Het pand ligt in een ongerepte natuurlijke omgeving en biedt rust en sereniteit.
Dit huis is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een functioneel en gastvrij huis in Auvelais.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 419 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 307 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260205044284 |
| CO₂ Uitstoot | 83 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 53055 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 299 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Alliance-Demeuse (IPI 516608)
| Adres |
24 Rue du Centre
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 24861 - SV2026001/397/S |