Huis te koop

Huis

Volledige beschrijving en downloadbare documenten op [www.pierremarlair.be](http://www.pierremarlair.be). Online een afspraak maken via onze website (tabblad „Een afspraak maken“).
Deze voormalige bakkerij met woonruimte, gelegen in Arsimont (Sambreville), biedt een zeldzaam potentieel voor zelfstandigen, ambachtslieden of investeerders die op zoek zijn naar grote ruimtes om een nieuwe bestemming te geven. Het complex ligt op een perceel van 7,50 are, heeft een bruikbare oppervlakte van meer dan 570 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. De begane grond bestaat uit een winkelruimte van ±44 m², een opslagruimte van ±19 m², diverse hallen en een grote keuken van 30 m². Aan de achterzijde beslaan de voormalige werkplaatsen en productieruimtes nog eens ±250 m², wat talrijke mogelijkheden biedt voor exploitatie of herinrichting. Op de verdieping bevindt zich het woongedeelte, bestaande uit 4 slaapkamers, een overloop en een badkamer, met een woonoppervlakte van ±80 m². De ruimtes lenen zich voor een renovatie die is afgestemd op de huidige behoeften. Buiten vormt het terrein van 7,50 are een echte troef voor opslag of aanvullende inrichtingen. Het pand, gebouwd vóór 1850 en in de loop der tijd uitgebreid, heeft een algehele renovatie nodig, met uitzondering van het woongedeelte, dat onlangs is gerenoveerd en direct bewoonbaar is. Dankzij de ruime oppervlakten, de gemengde indeling en de ligging in een woonwijk is dit pand uitermate geschikt voor een bedrijfsactiviteit met woonruimte of voor een ambitieus herbestemmingsproject.