Overzicht
Omschrijving
Luxe woning in een groene omgeving
PICARD IMMO presenteert u, midden in een groene omgeving, deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de rand van het gegeerde dorp Somme-Leuze, dat bijzonder geliefd is dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen. Ver weg van de drukte weet deze eigendom te bekoren door haar rust en uitzonderlijke ligging, terwijl alle voorzieningen en de toeristische trekpleisters van de regio binnen handbereik blijven. Deze woning met een verfijnde architectuur biedt uitzonderlijke afwerkingsniveaus dankzij het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen, royale volumes en een elegante uitstraling. Het ontwerp van de woning werd zorgvuldig uitgewerkt om perfect tegemoet te komen aan de verwachtingen van modern wonen, zowel qua ruimtes als qua indeling. Met haar ruime leefruimtes, vier mooie slaapkamers, twee badkamers, een ingerichte zolderruimte en ruime kelders beschikt u over alle nodige ruimte om comfortabel een gezin te huisvesten. Buiten geniet u van een mooie tuin en een aangenaam terras, georiënteerd op het zuidoosten en volledig zonder inkijk. Opmerking: verkoop onder het btw-stelsel van 21%, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning, zonnescreens, aluminium ramen met dubbele beglazing, regenwaterput (nog aan te sluiten), individuele waterzuiveringsinstallatie, EPC-label: B. Deze uitzonderlijke woning, die nog verder afgewerkt dient te worden, biedt een unieke kans om een buitengewone woning te verwerven op een bevoorrechte locatie. Verkoopprijs: € 795.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers). Meer informatie? Volledig verkoopdossier, inlichtingen en bezoeken: www.picardimmo.be - 084/468.400
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 795.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 327 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 83 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1247 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 7 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
PICARD immo (IPI 507493)
| Adres |
Rue Simon 46/2
6990 - Hotton |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7631213 |