SORINNE-LA-LONGUE, in een doodlopende straat, mooi HUIS (3 slaapkamers/2 badkamers) gebouwd in 1988 op een perceel van 14 are. Dit charmante huis bestaat op de begane grond uit een ruime hal met apart toilet, van waaruit de verschillende woonruimtes op harmonieuze wijze toegankelijk zijn. Deze hal leidt naar een gezellige, ingerichte keuken, die in twee delen is ingedeeld met een eethoek, evenals naar een eetkamer en een woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer en een doucheruimte, waardoor het mogelijk is om op één niveau te wonen. Op de bovenverdieping leidt een ruime overloop, die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte, naar de verschillende kamers. Aan de ene kant leidt het naar een badkamer en een eerste slaapkamer. Aan de andere kant biedt het toegang tot een tweede slaapkamer met een grote inloopkast. De kelder beschikt over verschillende ruime, droge kelders, ideaal voor opslag, evenals een stookruimte en een ruime garage met wasruimte. Buiten beschikt het pand over een mooi aangelegde tuin met een prachtig vrij uitzicht op de omringende natuur. U kunt ook genieten van een verwarmd zwembad en een serre, ideaal voor tuinliefhebbers. Het huis is bovendien uitgerust met zonnepanelen. Eigen stookolieketel, slimme elektriciteitsmeter, DV-kozijnen van hout en PVC, regenwaterreservoir van 5.000 l. EPC C - 247 kWh/m²/jaar - 53.656 kWh/jaar - nr. 20260312037343. Te bezichtigen bij L&P op 081 303 404!
| Beschikbaar vanaf | 8 oktober 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260312037343 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 53656 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 986 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7895489 |
Neem contact op