Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning uit 1940 met zuidwest gerichte tuin ...
Deze karaktervolle woning maakt deel uit van het voormalige Landhuis Onze-Lieve-Vrouw der Potterie, een bijzonder architecturaal geheel dat rond 1940 werd ontworpen door architect Maurice Dinnewet in opdracht van de zusters Augustinessen van de Potterie. Het gebouw, bestaande uit vijf woningen, vormt vandaag nog steeds een herkenningspunt binnen de rustige en groene Manitobalaan.
Gelegen in een residentiële woonomgeving te Sint-Andries geniet de woning van een uitstekende ligging, op korte afstand van het historische centrum van Brugge, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen.
De woning beschikt over een bijzonder degelijke constructie en een stevige structuur. Doorheen de jaren werd ze steeds met de grootste zorg onderhouden en bevindt ze zich vandaag in een nette en instapklare staat. Een hedendaagse opfrissing biedt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten, met behoud van haar authentieke karakter en charmante uitstraling.
De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met salon, eetplaats en een gezellige lees- of bureelhoek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en een ruime kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals de badkamer. De ruime zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden om bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren.
Achteraan het perceel bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats of garage te realiseren.
Buiten geniet u van een aangename, zuidwest gerichte tuin waar u in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten.
Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een solide basis, mooie volumes en tal van mogelijkheden, gelegen op een rustige en vlot bereikbare locatie vlakbij het centrum van Brugge.
G-score: A, P:score: A U kan terecht in ons kantoor in Brugge of in de voormalige kosterie in Loppem. Kom langs en ontdek onze gekende aanpak.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260710-0003914752-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 597 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Coucke (IPI 507099)
| Adres |
Muntplein 2
8000 - Brugge |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1Manitobalaan20Brugge |