Overzicht
Omschrijving
Moderne en recente HOB met 5 slaapkamers, zwembad en garage
Welkom in deze moderne gezinswoning, ideaal gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk op wandelafstand van Brugge centrum. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende verbinding met invalswegen en nabijgelegen voorzieningen en scholen, maar beschikt over tal van comfortabele en praktische ruimtes. Met een woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen en een mooi aangelegde tuin met zwembad en oprit, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar veel slaapkamers en comfort.
De indeling van de woning is als volgt:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst valt direct de lichtrijke inkomhal op met vestiairemogelijkheden en voorzien van een modern gastentoilet. Een eerste kamer vinden we hier, perfect om multifunctioneel te gebruiken volgens uw wensen (bijberoep, thuiswerk, speelkamer..)
Verder bevindt zich een gezellige en efficiënt ingerichte keuken, uitgerust met een gasfornuis en grote oven, die perfect aansluiten op de eethoek. Technische berging. De aangrenzende lichtrijke leefruimte heeft een sfeervolle gashaard, een ingebouwde wandkast en automatische gordijnen, wat zorgt voor optimaal comfort, gezelligheid en sfeer.
1ste verdieping:
Deze verdieping biedt een lichtrijke nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een efficiënte badkamer met ruime inloopdouche. Extra comfort wordt geboden door een tweede toilet op deze verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder- of logeerkamers, met een aparte technische berging en een extra lavabo.
Buitenruimte
De ruime oprit biedt meerdere parkeermogelijkheden, daarnaast is er een vrijstaande garage met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De zongerichte achtertuin is ingericht met een terras, een tuinhuis en een onderhoudsvriendelijk en verwarmd zwembad (warmtepomp) dat zorgt voor ontspanning en plezier.
De interessante extra's zoals HR-condensatieketel op gas, ingewerkte spots, superisolerende ramen, 23m² zonnepanelen (inclusief groenestroomcertificaten), waterverzachter dragen bij aan een energiezuinig en comfortabel huis.
Deze ruime woning biedt de ideale balans tussen comfort, ruimte en een toplocatie nabij Brugge. Interesse in een bezoek? Maak snel een afspraak en ontdek deze veelzijdige woning met unieke extra’s zelf!
Bel ons voor een bezoek ter plaatse!
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 415 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 111 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Caselle (IPI 511288)
| Adres |
Baron Ruzettelaan 294A
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Recente nieuwbouwwoning op rustige ligging |
Neem contact op