Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met grote tuin
Uniek nieuwbouwproject met koppelvilla nabij het centrum aan 6% BTW*.
Dit Project bestaat uit twee volwaardige halfopen woningen, ook ideaal als kangoeroewoning.
De ene woning beschikt over een verdieping, de andere is een ruime bungalow met alle leefruimtes op de begane grond.
Beide woningen bieden zeer ruime woonkamers, 3 slaapkamers en een inpandige garage. Bovendien beschikken ze over uitzonderlijk ruime percelen van respectievelijk 737 m² en 860 m².
Er wordt ingezet op hoogwaardig wooncomfort en energiezuinigheid, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, uitstekende isolatie en ventilatie. De woningen worden zelfs voorzien van aangelegde opritten en terrassen.
De keuken kan volledig naar eigen smaak en budget kan worden samengesteld en toegevoegd aan 6% BTW*.
Dankzij de combinatie van twee zelfstandige woningen, royale percelen en een bungalow is dit een bijzonder interessante woonoplossing voor meerdere generaties, ouders en kinderen of wie vandaag comfortabel wil wonen met het oog op de toekomst.
Bekijk de plannen voor de volledige indeling en meer informatie of contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak.
*6%BTW mogelijk onder voorwaarden.
3D beelden zijn illustratief en niet bindend.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 579.710 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 167.216 |
| BTW op het gebouw | € 24.750 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 20.066 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 624.526 |
| Beschikbaar vanaf | 1 mei 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 724 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 652 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 17 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 579710 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AC Vastgoed (IPI 507191)
| Adres |
Stationsstraat 97
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3921 - |
Neem contact op