Elegante villa met charmante tuin en uitstekende ligging
Op een royaal perceel van 1.306 m² bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 369 m². De fraai aangelegde tuin, georiënteerd op het zuidwesten, geniet volop van de zon en biedt een aangename, groene omgeving om heerlijk te ontspannen.
De ruime inkomhal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een afzonderlijke bureauruimte en de verschillende leefvertrekken. De lichtrijke woonkamer en eetkamer sluiten naadloos op elkaar aan en worden dankzij de grote raampartijen optimaal verbonden met de tuin.
Ook de ruime leefkeuken met gezellige ontbijthoek staat rechtstreeks in verbinding met het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een praktische keukenberging, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer. Een aparte ruimte met vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Deze bijzonder ruime verdieping biedt nog heel wat potentieel en kan naar eigen behoefte worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente leefruimte.
Deze woning combineert royale leefruimtes met een functionele indeling en biedt dankzij haar omvangrijke zolderverdieping bovendien uitzonderlijk veel mogelijkheden. De aangename tuin, de uitstekende ligging en het gunstige EPC-label B maken het geheel compleet.
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte keuken | 1 vierkante meter |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1306 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260707-0003912525-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1965 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | CDP - SN - Houten Schoen 15 |
Neem contact op