Overzicht
Omschrijving
Prachtig en instapklaar huis in Sint-Stevens Woluwé.
Instapklare driegevelwoning met een prachtige tuin.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk (Mobiscore 8,9) en geniet van een gewilde ligging, vlakbij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders.
Het is perfect onderhouden en smaakvol gerenoveerd, verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden.
Op het tuinniveau komt de lichterijke woonkamer uit op een gezellige keuken, ideaal voor het gezinsleven. Het geheel wordt verlengd door een zeer gezellige buitenruimte die uitnodigt tot ontspanning.
Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een volledig gerenoveerde doucheruimte, 2 aparte toiletten en een zolder met opbergruimte.
Op de begane grond bieden een hal met garderobe, een grote wasruimte van 10 m² met douchecabine en een ruime garage van 32 m² veel comfort. Twee parkeerplaatsen maken het geheel compleet.
Buiten kunt u genieten van een onlangs vernieuwd terras, een prachtige, zorgvuldig aangelegde tuin, een loungeruimte en een tuinhuisje met zomerkeuken, perfect voor mooie dagen met familie of vrienden.
Een gezellig huis dat comfort, kwaliteit en functionaliteit combineert, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een woning die geen renovatiewerkzaamheden vereist.
Extra troeven: EPC B (158 kWh/m²/jaar), elektriciteit conform, asbestvrij, gascondensatieketel (2021), waterverzachter, regenwaterreservoir van 3.000 L, alarmsysteem met camera’s, elektrische rolluiken.
Boek snel uw bezoek !
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 159 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1326 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
| Adres |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 9294 - vk 1087 pl |