Aperçu
Description
Maison coup de coeur prête à emménager à Woluwé Saint Etienn
Maison 3 façades coup de cœur, prête à emménager, avec un superbe jardin.
Située dans un quartier résidentiel calme (Mobiscore 8,9), cette maison 3 façades bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication.
Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Au rez de jardin, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéal pour la vie de famille. L'ensemble est prolongé par un extérieur invitant à la détente.
La maison comprend 3 chambres, une salle de douche entièrement rénovée, 2 WC séparés et un grenier de rangement.
Au rez-de-chaussée, un hall avec vestiaire, une grande buanderie de 10 m² avec cabine de douche ainsi qu'un vaste garage de 32 m² offrent confort et rangements appréciables. 2 emplacements de parking complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse récemment refaite, d'un magnifique jardin soigneusement aménagé, d'un espace lounge et d'un abri de jardin avec cuisine d'été, parfaits pour les beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison chaleureuse, alliant confort, qualité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux.
Atouts supplémentaires: PEB B (158 kWh/m²/an), électricité conforme, absence d'amiante, chaudière à gaz à condensation (2021), adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie de 3.000 L, alarme avec caméras, volets électriques.
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| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 175 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 477 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1326 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
| Adresse |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9294 - vk 1087 pl |