Vrijstaande en rustig gelegen woning met 3 slpkrs en tuin
Afspraak? Bel +32496701186
Instapklare en volledig afgewerkte vrijstaande woning, rustig gelegen in een doodlopende straat op amper 2 minuten van de Rijksweg en 5 minuten van het centrum van Roeselare. Via het wandelpad heeft u bovendien directe toegang tot het speelbos. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een ruime leefkeuken met geïnstalleerde keuken en aanpalende berging. Achteraan bevinden zich nog een was- en bergruimte, een extra toilet en een polyvalente ruimte. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een eigen douchekamer. De masterbedroom is voorzien van een dressing en een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. De volledig afgesloten zongerichte tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een ruim terras, tuinberging en serre. De toegang verloopt via een automatische schuifpoort. Links van de woning is er een bijkomende oprit.
Extra troeven:
Energiezuinig
17 zonnepanelen
Airco in alle slaapkamers
Conforme elektriciteit
Oplaadpunt
Automatische inrijpoort
Volledig afgewerkt met vliesbehang
Aangelegde tuin met serre
Gelegen in doodlopende straat
Vlotte verbinding naar Rijksweg en centrum Roeselare
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32496701186
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 249 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 314 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3969604 |
| CO₂ Uitstoot | 5277 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 165 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 479000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 988 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7938100 |
Neem contact op