Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE WONING MET DIEPE TUIN, GARAGE & INRICHTBARE ZOLDER
Beschrijving
CHARMANTE GEZINSWONING MET VERNIEUWDE KEUKEN, DIEPE TUIN, GARAGE EN INRICHTBARE ZOLDER!
Ligging
Deze charmante woning is gelegen aan de Spoorweglaan 30 in Temse, op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandel- en fietsafstand, terwijl u via de E17 en N16 vlot richting Antwerpen, Sint-Niklaas en Gent rijdt. Een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Deze karaktervolle woning uit de jaren '60 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt bovendien heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime, lichtrijke leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, afgewerkt met kwalitatieve materialen en hoogwaardige toestellen. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de uitzonderlijk diepe tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Achteraan de tuin bevindt zich een privatieve garagebox die bereikbaar is via een achterliggende straat, een bijzonder praktische meerwaarde.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van telkens ongeveer 11 m² en een ruime badkamer. Via de vaste trap in de trappenhal bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan, mits de nodige afwerking, perfect ingericht worden als hobbyruimte, bureau of extra leefruimte.
Deze woning vormt de ideale basis voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met veel potentieel, een ruime tuin en een uitstekende ligging in Temse.
TROEVEN
Charmante woning met veel karakter en potentieel
Volledig vernieuwde keuken met hoogwaardige toestellen
Zeer diepe tuin
Garagebox bereikbaar via achterliggende straat
Drie volwaardige slaapkamers
Ruime inrichtbare zolderverdieping
Lichtrijke leefruimte
Centrale ligging nabij winkels, scholen en station
Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle troeven van deze charmante gezinswoning.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van je vastgoed, bel ons op 03/345.88.99 of vul een aanvraag in via onze website.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 30 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 390 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 210 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 388 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260324-0003824470-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 75 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7787855 |