Overzicht
Omschrijving
Huis
Champlon (Tenneville): Vraagprijs vanaf 345.000 € – Droomt u ervan om in het hart van de Ardennen te wonen, in een dorp waar u van de natuur kunt genieten zonder helemaal van de buitenwereld afgesloten te zijn? Dan zou Champlon u wel eens kunnen bekoren… en dit huis ook!
BD IMMO presenteert u deze ruime woning die in 2026 volledig is gerenoveerd, ideaal gelegen in het hart van het dorp Champlon, in de gemeente Tenneville. Champlon staat bekend om zijn groene omgeving en zijn bevoorrechte ligging in het hart van de Ardennen en biedt een aangename leefomgeving, terwijl de voorzieningen toch dichtbij zijn.
Dit huis, gelegen op een perceel van 8 are en 45 centiare, is ideaal voor een groot gezin en beschikt over 5 tot 6 slaapkamers, 2 badkamers en royale ruimtes die u naar eigen wens kunt inrichten. Kortom: iedereen zou hier wel een eigen plekje moeten kunnen vinden… zelfs als het hele gezin thuis is!
Wat het comfort betreft, profiteert u onder meer van ramen met driedubbele beglazing en een alarmsysteem.
Een gerenoveerde, ruime woning die klaar is om een nieuw gezin te verwelkomen, in een omgeving waar boswandelingen en het buitenleven deel uitmaken van het dagelijks leven.
Het bedrag van 345.000 € dient als onderhandelingsbasis; het is een bedrag waaraan de verkoper niet gebonden is en dat derhalve niet als een bod van zijn kant kan worden beschouwd.
Informatie en bezichtigingen op afspraak via het makelaarskantoor op 061/39.58.90. Een kans die u niet mag missen!
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 274 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 845 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 2026082602300 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 798 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
BD Immo Libramont (IPI 516332)
| Adres |
1 Avenue de Bouillon
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Vincent COP |
| Telefoonnummer | +32 61 39 58 90 |
| Externe verwijzing | 4015 - 2955 |