Overzicht
Omschrijving
Huis
Immo Kreman heeft het genoegen u deze charmante "kangoeroe" woning voor te stellen. De woning werd volledig smaakvol gerenoveerd en is ideaal gelegen in een rustige omgeving, maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen en faciliteiten. Met een oppervlakte van meer dan 206 m² biedt deze woning een comfortabele en veelzijdige leefomgeving, ideaal voor een gezin dat wil profiteren van extra huurinkomsten. De tweede woning wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, inclusief kosten. De begane grond bestaat uit een hal die leidt naar een kantoor met apart toilet, ideaal voor professioneel gebruik, en een bijkeuken met directe toegang tot de volledig omheinde tuin. Op de eerste verdieping vind je een lichte eetkamer met open keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en toegang tot een prachtig terras met ononderbroken uitzicht. Een badkamer completeert dit niveau. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapvertrekken van het hoofdhuis, met twee mooie slaapkamers, een derde slaapkamer die dienst doet als master suite, een tweede badkamer en een apart toilet. De kangoeroe-suite bestaat uit een woonkamer met open keuken, apart toilet, bijkeuken en slaapkamer met doucheruimte. Praktische informatie: 15 fotovoltaïsche panelen, tweede woning niet erkend voor stedenbouwkundige doeleinden, enkele meter voor water, elektriciteit en verwarming, externe olietank, enz. Biedingen zijn onder voorbehoud van beoordeling en aanvaarding door de eigenaar.
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 191 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260516004218 |
| CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 54375 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1037 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo KREMAN sprl (IPI 504433)
| Adres |
Chaussée de Liège 34
5100 - Jambes |
|---|---|
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 494 75 79 58 |
| Externe verwijzing | 174 - 345345893 |