Huis te koop

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Fr :
MSimmo vous présente cette agréable petite maison idéalement située à Champion, dans un environnement calme au sein d’une petite rue sans issue.

Proposée à un prix particulièrement attractif pour ce village très recherché de la périphérie namuroise, elle représente une belle opportunité pour un primo-acquéreur souhaitant devenir propriétaire à budget maîtrisé, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant un intéressant potentiel locatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de remettre le bien à son goût. La maison bénéficie par ailleurs d’un revenu cadastral particulièrement faible de seulement 168 €.

🏠 Composition

Salon
Salle à manger
Cuisine
Une chambre spacieuse
Salle de bain
2 toilettes
Grenier de rangement

🔧 Confort & équipements

Châssis principalement en PVC double vitrage
Chauffage électrique
Boiler électrique
Toiture principale en ardoises naturelles en bon état
Rénovation à prévoir

🌳 Extérieur

Cour privative à l’arrière
2 emplacements de parking privatifs devant la maison

📍 Situation

La maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à Champion, village très prisé de la périphérie namuroise, tout en profitant du calme d’une petite rue sans issue.

L’accès à l’E411 se trouve à seulement 1 km. Commerces, écoles et arrêt de bus sont également situés à proximité, tandis que la gare de Namur est accessible en quelques minutes.

🏷️ PEB

Label PEB : G
Consommation spécifique d’énergie primaire : 883 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 79.705 kWh/an
Certificat n° 20260905001713

💰 Prix

Faire offre à partir de 110.000 €

📅 Visites

Début des visites le mardi 22 septembre à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement.

📂 Dossier complet sur www.ms-immo.be