MALONNE, vlakbij alle voorzieningen, charmant HUIS met twee gevels (3 slaapkamers + 1 badkamer) gebouwd op een perceel van 3,47 are.
Dit huis, gerenoveerd met hoogwaardige materialen, biedt ruime kamers en verkeert in uitstekende staat. De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met een elegante marmeren open haard, een eetkamer die eveneens is voorzien van een open haard, en een grote, lichte inbouwkeuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Een trap in de inkomhal leidt naar de tussenverdieping, waar zich een grote kleedkamer en een badkamer bevinden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Het huis beschikt tevens over een zolder en droge kelders die veel opbergruimte bieden. Buiten vormt een aangenaam terras een verlengstuk van de leefruimtes en kijkt uit op een omheinde tuin. Dit huis combineert charme, ruime kamers en comfort, en ligt bovendien dicht bij alle voorzieningen. Eigen stookolieketel, elektrische installatie voldoet niet aan de normen, houten kozijnen met dubbele beglazing. EPC D - 278 kWh/m²/jaar - 86.196 kWh/jaar - nr. 20261009025383. Te bezichtigen bij Latour & Petit op 081/303.404!
| Beschikbaar vanaf | 12 november 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 347 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261009025383 |
| CO₂ Uitstoot | 69 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86196 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 642 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7918964 |
Neem contact op