Huis te koop

Vakantiewoning aan de Semois - 10 personen

Authentiek herenhuis, gelegen op 50m van de Semois, volledig gerenoveerd met respect voor de originele architectuur en voorzien van alle moderne toepassingen (lucht-water warmtepomp, warmtepompboiler, volledig ingerichte keuken met inductievuur, 60A elektrische aansluiting, dus plaatsen laadpaal of bijkomende wellness geen probleem...).

Wij gebruiken de woning als vakantiewoning en verhuren deze regelmatig. Opbrengst zonder moeite van 20 à 25 000 euro per jaar. Woning met een zeer goede reputatie (4,7/5 op airbnb). Mogelijkheid om verhuurklaar over te nemen (account over te nemen op airbnb, alle contacten zoals de poetsvrouw,...). Heel rendabele investering.

De woning wordt volledig bemeubeld en instapklaar verkocht.
De woning bestaat uit:
gelijkvloers: ruime slaapkamer voorzien van 2 stapelbedden en eigen badkamer, keuken met ruime eetplaats, toilet met bergruimte, zeer grote berging achter de woning.
Eerste verdiep: 3 zeer ruime slaapkamers en 2 mooie badkamers (waarvan 1 met toilet)
Tweede verdiep: open polyvalente ruimte met zithoek, speelhoek/grote tafel en bar met drankenfrigo en spoelbak.
De woning is bovendien nog volledig onderkelderd.

Naast de woning ligt een tweede unit. Deze gebruiken wij momenteel als garage/berging, maar deze unit is erkend als een bijkomende woonunit. Er kan dus naar believen een bijkomende kleine gite worden gecreeerd. Plannen hiervoor zijn al beschikbaar. Andere mogelijkheden: inrichting van een heuse wellness, speelkamer,... Er is elektriciteit en water voorzien in deze ruimte. Voorzien van 2 airco-toestellen. Enkel je verbeelding is nog nodig om hier een tweede prachtige unit van te maken.

Links van de woning ligt een ruime privé-parking, waarop zeker 6 wagens kunnen staan.
Rechts van de woning ligt een ruim privéteras, afgeschermd van het zicht.
Het bos achter de woning is mee inbegrepen (7000m²).

De woning ligt afgeschermd van de openbare weg door een prachtig aangelegde berm van de gemeente en aan de woning ligt een wandelpad dat uitgeeft in beide aanpalende dorpen en ook rechtstreeks naar Bohan gaat.

EPC-label C, dus kan direct verhuurd worden (verhuur is binnenkort verboden met label F).
Doordat de woning net over de grens met Frankrijk ligt, op het einde van de straat ligt Bohan, heb je als bijkomend groot voordeel dat je maar 8% notariskosten incl schrijfkosten betaalt!!