Huis te koop

Ruime woning met praktijk of handelsmogelijkheden in het ce

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Ontdek dan deze karaktervolle eigendom in het hart van Willebroek.

Dit voormalige handelspand werd sinds 2015 bijna volledig gerenoveerd en omgevormd tot een ruime eengezinswoning. De bovenverdiepingen zijn reeds afgewerkt en volledig instapklaar. De gelijkvloerse verdieping bevindt zich nog in casco staat, maar beschikt al over alle technische voorzieningen en aansluitingen. Zo kunt u deze ruimte volledig naar eigen smaak afwerken. De woning is daardoor ideaal als ruime gezinswoning, maar biedt ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren, een vrij beroep uit te oefenen of opnieuw een handelszaak onder te brengen.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² op een perceel van 215 m² biedt deze eigendom volop ruimte. De woning is toegankelijk via zowel een voor- als een achteringang. Op het gelijkvloers bevinden zich, naast de casco leefruimte, een ruim terras van ca. 50 m² en een bureauruimte van 21 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 30 m², die dienstdoet als technische ruimte en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 28 m² met een aansluitende badkamer van 15 m², waar alle nodige aansluitingen reeds aanwezig zijn. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een volledig uitgeruste keuken, een leefruimte en een tweede badkamer. Deze verdieping kan eenvoudig worden heringericht tot één of twee extra slaapkamers. De derde verdieping, of mezzanine, doet momenteel dienst als volwaardige slaapkamer van ca. 20 m².

Ook de centrale ligging is een absolute troef. Winkels, horeca, scholen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en groene zones bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A12 geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen en Brussel.

**Bijzonderheden**

- EPC: 147 kWh/m² (energiezuinig)
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 260 m²
- Perceeloppervlakte: 215 m²
- Casco gelijkvloerse verdieping met tal van mogelijkheden
- Geschikt voor handel of vrij beroep
- Praktische achteringang
- Ruim terras van ca. 50 m²
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de A12