Overzicht
Omschrijving
Authentieke hoeve in renovatie op een uitzonderlijk ruim per
Authentieke hoeve in renovatie op een uitzonderlijk ruim perceel, rustig en landelijk gelegen met een uitstekende zuidelijke oriëntatie.
Deze karaktervolle eigendom bevindt zich momenteel in winddichte staat en biedt enorm veel potentieel om verder af te werken volledig naar eigen smaak en stijl. Dankzij de combinatie van authentieke charme, open ruimtes en een prachtig groen perceel is dit een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter.
De woning geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de vele grote raampartijen en hoge plafonds. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de indrukwekkende inkomhal die openloopt tot aan de nok en voorzien is van een dakraam, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Gelijkvloers
- Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met authentieke raamopeningen
- Grote eetkamer met maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin
- Open keukenruimte met directe toegang naar buiten
- Ruime berging met extra toegang tot de tuin
- Mooie open ruimtes met tal van indelingsmogelijkheden
- Authentieke elementen en charmante hoevestijl aanwezig
- Kelder aanwezig
Verdieping
- 3 ruime slaapkamers
- Master bedroom met dressing en aansluitende badkamer
- Mooie hoge plafonds en karaktervolle dakstructuur
- Veel natuurlijke lichtinval in alle ruimtes
Tuin
- Zeer ruim perceel met tal van mogelijkheden
- Rustige en groene omgeving met volledige privacy
- Uitstekende zuidelijke oriëntatie
- Prachtig landelijk zicht rondom de woning
- Ideaal perceel voor tuinliefhebbers, dieren of hobbyruimte
Bijzonderheden
- Woning reeds in winddichte staat
- Mogelijkheid tot volledige afwerking naar eigen smaak
- Authentieke hoeve met karaktervolle uitstraling
- Grote raampartijen zorgen voor een open en lichtrijk gevoel
- Rustige landelijke ligging met vlotte bereikbaarheid
Een unieke eigendom met enorm veel potentieel voor wie droomt van een karaktervolle hoeve op een uitzonderlijk perceel in een rustige en groene omgeving.
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5065 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 448 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3875160 |
| CO₂ Uitstoot | 16998 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 448 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 555000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 941 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Boer & Partners Kalmthout (IPI 200801)
| Adres |
Heidestatiestraat 24
2920 - Kalmthout |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7847205 |