Landelijk wonen in alle rust, met tuin én extra weide in Koekelare!
Op een rustige, landelijke locatie in Koekelare bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.110 m². Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en privacy, met als extra troef een ruim bijgebouw en een bijkomende weide.
Bij het binnenkomen kom je terecht in de gezellige leefruimte met open keuken. Dankzij de raampartijen geniet je hier van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend is er toegang tot de veranda, waar je in alle rust kan genieten van het groene uitzicht.
Het gelijkvloers beschikt verder over een ruime inpandige garage en een badkamer met wasruimte.
Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de extra weide en het bijgebouw deze woning bijzonder interessant maken voor wie op zoek is naar extra buitenruimte.
Op energetisch vlak beschikt de woning reeds over dakisolatie en 14 zonnepanelen. Mits de installatie van een warmtepomp zijn er mogelijkheden om het energetische comfort en de EPC-score verder te verbeteren.
Een eigendom met tal van mogelijkheden, op een mooie landelijke locatie!
Troeven
* Rustige, landelijke ligging in Koekelare
* Vrijstaande woning op een perceel van 1.110 m²
* Grote tuin met bijkomende weide
* Ruime paardenstal en inpandige garage
* 14 zonnepanelen en dakisolatie
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 1110 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 560 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261023-0003983452-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 166 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
De Breyne Pellaertstraat 13
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Naam van de agent | Brecht Bailleul |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op